GALPÃO NA VILA MORAES - VILA DAS MERCÊS - REF.: 2499-LOC - 1200 m2 em terreno de topografia plana, 900 m2.. de área construída, dispostos em 3 pavimentos. A área fabril possui 650 m2. de vão livre, sem colunas, pé direito com 8 mts., além de 81,90 mts. de escritório, portão lateral para carga e descarga, energia trifásica, piso industrial de concreto polido, lapidado e resinado CK 30 plenamente apto para comportar o trânsito de empilhadeira e caminhão. Com estacionamento coberto para 4 veículos grandes ou 5 médios, o imóvel conta ainda com WCs Masculino e Feminino nas áreas fabril e administrativa, além de vestiário, despensa e refeitório. A propriedade está localizada na excelente área ZM-3B-Zona Mista de Alta Densidade, amplamente atendida por inúmeras linhas de ônibus e com acesso rápido a Av. Tancredo Neves a 2,0 kms, Av do Cursino a 2,0 km, Pe. Arlindo Vieira a 800 mts, Rod. Anchieta a 3,6 km, Estação Sacomã do Metrô a 11 minutos de carro ou 19 minutos de ônibus e Ruas Dom Villares a 750 mts e Vergueiro a 3,9 km, onde são permitidas atividades comerciais, de prestação de serviços, indústrias Ind1a e Ind1b e uso residencial, além da circulação de caminhões com tolerância para produção de ruídos: Diurno das 7:00 as 22:00 e 65 DB e Noturno 22:00 AS 7:00 de 45 DB. Equipado com portões social e de entrada saída automatizados em aço 2 mm., o imóvel conta com muros revestidos com calhas galvanizadas e envernizadas, corredor com 4,5 metros de largura para passagem de caminhão, câmeras, ventiladores eólicos, CLCB, extintores, impostos e documentação em dia e disponível apenas para locação, com possibilidade de instalação de placas solares, permitindo a auto sustentabilidade parcial da atividade a ser desenvolvida.......CONSULTE AS GARANTIAS DE LOCAÇÃO...............CONTATE-NOS INFORMANDO A REFERÊNCIA: 2499-LOC, para mais informações e agendamento de visitas com antecedência.................Consulte-nos sobre a disponibilidade e as informações do imóvel anunciado. Valores sujeitos a alteração.............IMOBILIÁRIA J.R.-SP......CRECI.: J 9320
11 2331-8030 / 11 99305-1658 / 11 99237-7532
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