* COMPRA,
* VENDA,
* LOCAÇÃO,
* ADMINISTRAÇÃO,
* FINANCIAMENTO DE IMÓVEL,
* DEPARTAMETNO JURÍDICO PRÓPRIO,
PRODUTOS CAIXA ECONÔMICA FEDERAL:
* CRÉDITO CONSIGNADO EM FOLHA,
* CONSTRUCARD, ABERTURA DE CONTA POUPANÇA,
* CONSÓRCIOS, FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO DIRETO NA IMOBILIÁRIA
* E DEMAIS PRODUTOS C.E.F. * Consulte-nos *
DOCUMENTAÇÃO E DICAS NECESSÁRIA PARA UMA BOA COMPRA
DOCUMENTAÇÃO
É essencial verificar a idoneidade e seriedade da Imobiliária e do profissional
que irá assessorá-lo. Apenas corretores que possuem registro no CRECI são
confiáveis, pois os Conselhos Regionais fiscalizam e regulamentam o trabalho
destes profissionais visando a segurança para a sociedade.
Para consultar corretores registrados no CRECI-SP,
clique aqui:http://www.crecisp.gov.br/busca/busca.asp?tipo=corretores
Para consultar imobiliárias registradas no CRECI-SP,
Clique aqui:http://www.crecisp.gov.br/busca/busca.asp?tipo=imobiliarias
PRECAUÇÕES EM RELAÇÃO AOS IMÓVEIS
1)Verifique se o imóvel está devidamente regularizado:Consulte sua
documentação no Cartório de registro de imóveis da cidade ou região onde
ele se encontra.
2)Verifique se o imóvel apresenta ônus de qualquer hipótese, tais como:
hipotecas, penhoras, etc. Veja a Certidão de Inteiro Teor ou também
chamada Certidão de Ônus.
3)Verifique se existem débitos contra o imóvel referente a impostos ou taxas.
Solicite a Certidão Negativa de IPTU junto à prefeitura e débitos junto ao
condomínio além de pendências de pagamentos de contas de energia elétrica,
água e gás.
4)Verifique se a construção esta pronta, mas ainda não foi registrada
na matrícula do terreno, verifique se não existe débito de INSS, e com
a Prefeitura de ISS da construção.
E Mais:
1)Verifique se o vendedor não tem problemas relacionados à sua idoneidade
financeira para praticar a venda. Solicite: Certidão de Protestos.Certidão do
Cartório Distribuidor Civil e Penal para verificar alguma ação movida
contra o vendedor.Certidão de Justiça Federal para verificar a existência
de cobrança de impostos ou débitos com órgãos públicos. 2)Verifique
se o imóvel não pertence a menores de idade, quando então, a venda
somente poderá ser realizada mediante prévia autorização judicial.
3)Em caso de sucessão por herança ou separação judicial deve ser verificado
o formal de partilha e seu registro.
4)Se a compra do imóvel está sendo feita à vista, exija a escritura definitiva
no ato do pagamento. Consulte o tabelião de sua confiança.
5)Se a compra não for à vista, antes de assinar o contrato de compromisso
de compra e venda, peça a minuta do contrato para a análise de um
advogado de sua confiança. É importante lembrar os cuidados a serem
observados quanto à posse, forma de pagamento, correção monetária,
obrigações por impostos, responsabilidades, etc.
6)Para concluir sua negociação cuide para que sua escritura ou contrato de
compromisso de compra e venda estejam devidamente registrados no Cartório
de Registro de Imóveis.
!!! NÃO SE ESQUEÇA !!!
* EXIJA SEMPRE UM CORRETOR CREDENCIADO PELO " CRECI " *
* É UM DIREITO À SEGURANÇA*
* * * SOMOS CORRESPONDENTE CAIXA ECONÔMICA FEDERAL * * *
