* COMPRA,

* VENDA,

* LOCAÇÃO,

* ADMINISTRAÇÃO,

* FINANCIAMENTO DE IMÓVEL,

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PRODUTOS CAIXA ECONÔMICA FEDERAL: 

* CRÉDITO CONSIGNADO EM FOLHA,

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* CONSÓRCIOS, FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO DIRETO NA IMOBILIÁRIA

* E DEMAIS PRODUTOS C.E.F. * Consulte-nos * 



DOCUMENTAÇÃO E DICAS NECESSÁRIA PARA UMA BOA COMPRA

DOCUMENTAÇÃO
É essencial verificar a idoneidade e seriedade da Imobiliária e do profissional 
que irá assessorá-lo. Apenas corretores que possuem registro no CRECI são
confiáveis, pois os Conselhos Regionais fiscalizam e regulamentam o trabalho
destes profissionais visando a segurança para a sociedade.

Para consultar corretores registrados no CRECI-SP, 

clique aqui:http://www.crecisp.gov.br/busca/busca.asp?tipo=corretores

Para consultar imobiliárias registradas no CRECI-SP, 

Clique aqui:http://www.crecisp.gov.br/busca/busca.asp?tipo=imobiliarias

PRECAUÇÕES EM RELAÇÃO AOS IMÓVEIS

1)Verifique se o imóvel está devidamente regularizado:Consulte sua 

documentação no Cartório de registro de imóveis da cidade ou região onde 

ele se encontra.

2)Verifique se o imóvel apresenta ônus de qualquer hipótese, tais como: 

hipotecas, penhoras, etc. Veja a Certidão de Inteiro Teor ou também 

chamada Certidão de Ônus.

3)Verifique se existem débitos contra o imóvel referente a impostos ou taxas. 

Solicite a Certidão Negativa de IPTU junto à prefeitura e débitos junto ao 

condomínio além de pendências de pagamentos de contas de energia elétrica, 

água e gás.

4)Verifique se a construção esta pronta, mas ainda não foi registrada 

na matrícula do terreno, verifique se não existe débito de INSS, e com 

a Prefeitura de ISS da construção.

E Mais:

1)Verifique se o vendedor não tem problemas relacionados à sua idoneidade 

financeira para praticar a venda. Solicite: Certidão de Protestos.Certidão do 

Cartório Distribuidor Civil e Penal para verificar alguma ação movida 

contra o vendedor.Certidão de Justiça Federal para verificar a existência 

de cobrança de impostos ou débitos com órgãos públicos. 2)Verifique 

se o imóvel não pertence a menores de idade, quando então, a venda 

somente poderá ser realizada mediante prévia autorização judicial.

3)Em caso de sucessão por herança ou separação judicial deve ser verificado 

o formal de partilha e seu registro.

4)Se a compra do imóvel está sendo feita à vista, exija a escritura definitiva 

no ato do pagamento. Consulte o tabelião de sua confiança.

5)Se a compra não for à vista, antes de assinar o contrato de compromisso 

de compra e venda, peça a minuta do contrato para a análise de um 

advogado de sua confiança. É importante lembrar os cuidados a serem 

observados quanto à posse, forma de pagamento, correção monetária, 

obrigações por impostos, responsabilidades, etc.

6)Para concluir sua negociação cuide para que sua escritura ou contrato de 

compromisso de compra e venda estejam devidamente registrados no Cartório 

de Registro de Imóveis.



!!! NÃO SE ESQUEÇA !!!

* EXIJA SEMPRE UM CORRETOR CREDENCIADO PELO " CRECI " *

* É UM DIREITO À SEGURANÇA*

* * *  SOMOS CORRESPONDENTE CAIXA ECONÔMICA FEDERAL  * * *