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NOTAS DO MERCADO IMOBILIÁRIO e DICAS - 04/07/2015
Publicado em 08/07/2021
 

"Caixa lança nova linha de financiamento habitacional em 2021"

Uma nova linha de financiamento imobiliário corrigida pela caderneta de poupança foi anunciada pela Caixa Econômica Federal. A vantagem dessa modalidade é que os juros podem ser menores em relação aos empréstimos tradicionais, uma vez que variam conforme o rendimento da poupança. “Nós estamos lançando um produto muito relevante em termos imobiliários. É o quarto produto imobiliário que nós lançamos nesses dois anos. Agora, com correção pela taxa da poupança, mais um spread, ou seja, mais um percentual”, explicou o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, ao fazer o anúncio. Com essa nova modalidade, a Caixa passa a oferecer quatro opções de financiamento habitacional.

COMPRANDO NOS EUA

Quem estiver interessado na aquisição de imóvel na Flórida, para locação ou revenda, precisa computar o imposto de renda de 30% cobrado na fonte sobre aluguéis recebidos por estrangeiros, e a taxa de 10% exigida de estrangeiros não residentes, em caso de alienação do imóvel (afora a corretagem). Alguns condomínios também dificultam a locação, cobrando taxas adicionais para que inquilinos de proprietários estrangeiros possam utilizar áreas de lazer.

GARANTIA CONTRA 

PROBLEMAS

Nos empréstimos habitacionais do Programa Minha Casa, Minha Vida, o Fundo Garantidor serve para cobrir a maior parte dos pagamentos das prestações em casos de desemprego, redução de renda, morte e invalidez permanente, assim como nas situações de danos físicos ao imóvel. Mas para ter direito à cobertura de até 95%, a renda do mutuário deve ficar entre três e dez salários mínimos.

PORTABILIDADE DE 

EMPRÉSTIMO

Quem quiser se valer do direito à portabilidade de empréstimo habitacional (troca de banco para redução de juro), deve primeiramente solicitar ao agente financeiro a planilha de cálculo do Custo Efetivo Total (CET), na qual constarão todos os encargos e despesas do mútuo. Se o mutuário considerar apenas a taxa de juro, corre o risco de perder dinheiro com a substituição do banco.


 
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